Технический директор (проектирование гражданских объектов)

Компания «ОДПР» — «Объединённая Дирекция Проектных Работ» — профессиональная команда с 10-летним опытом комплексного проектирования и управления строительными проектами.

Мы выполняем полный цикл работ: от предпроектных изысканий и разработки концепции до рабочей документации, авторского надзора и сопровождения ввода объектов в эксплуатацию. География реализованных объектов — от Москвы до Камчатки, включая территории ДНР и ЛНР.

В связи с развитием компании приглашаем в штат Технического директора, который возглавит проектное производство и обеспечит своевременный выпуск качественной документации по портфелю объектов.

В вашем управлении — команда ГИПов, специалисты по штатным разделам и сеть внешних исполнителей. Вы будете напрямую взаимодействовать с Генеральным директором.

Чем предстоит заниматься

– Руководить разработкой и выпуском проектной и рабочей документации по портфелю объектов.
– Распределять проекты между ГИПами, планировать загрузку команды и внешних исполнителей, контролировать сроки и результаты.
– Организовывать запуск проектов: определять состав работ, графики, необходимые ресурсы и производственный бюджет.
– Принимать технические решения, обеспечивать согласованность разделов, качество документации и нормоконтроль.
– Выбирать и утверждать подрядчиков по разделам, контролировать стоимость, качество и сроки выполнения работ.
– Организовывать прохождение государственной экспертизы, устранение замечаний и получение положительных заключений.
– Вести переговоры с заказчиками по техническим заданиям, исходным данным, согласованиям и приёмке результатов.
– Совместно с отделом продаж оценивать трудоёмкость проектирования при подготовке коммерческих предложений.
– Контролировать производственные затраты, согласовывать оплаты подрядчикам совместно с финансовым директором.
– Развивать команду ГИПов и совершенствовать взаимодействие между подразделениями.

Что мы ждём от кандидата

– Высшее строительное или архитектурное образование.
– Опыт работы ГИПом и не менее пяти лет последующего руководства производством в проектной организации: в должности Технического директора, главного инженера или руководителя проектного отдела.
– Опыт проектирования гражданских объектов.
– Личный опыт доведения объектов до выпуска документации и получения положительных заключений государственной экспертизы.
– Опыт управления несколькими ГИПами и внешними исполнителями, в том числе удалёнными.
– Уверенное знание состава ПД и РД, требований к разделам и порядка прохождения экспертизы.
– Умение планировать сроки, бюджет и загрузку команды, выявлять риски и принимать решения при ограниченных ресурсах.

Нам важны ответственность за общий результат, самостоятельность в принятии решений и умение выстраивать конструктивный диалог с командой, заказчиками и экспертами. Мы открыты к предложениям, которые помогают улучшать качество проектирования и организацию работы.

Будет преимуществом

– Опыт восстановления графиков и завершения проектов.
– Работа в проектной организации с субподрядной моделью и контролем затрат на внешних исполнителей.
– Владение Битрикс24, Google Таблицами, опыт использования BIM/Revit.

Приоритеты на первые три месяца

– Принять дела, оценить состояние действующих проектов и определить основные риски.
– Согласовать планы выпуска, распределить ответственность и сбалансировать загрузку команды.
– Наладить регулярное производственное планирование и контроль исполнения решений.
– Организовать работу по проектам с отклонениями от сроков.
– Подготовить предложения по развитию команды и повышению эффективности производства.

Что предлагаем

– Оклад от 300 000 ₽ в месяц до вычета налогов. Система вознаграждения включает оклад и премию за результаты работы. Критерии премирования связаны с выполнением планов выпуска документации и снижением объёма средств в проектах с нарушенными сроками. Конкретный размер оклада и условия премирования обсуждаются по итогам собеседования.
– Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня.
– График: понедельник — четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45. Суббота и воскресенье — выходные.
– Комфортный офис в центре Ростова-на-Дону: пр-т Чехова, 81/187.
– Прямое взаимодействие с Генеральным директором и возможность влиять на организацию производства, выбор исполнителей и развитие команды.
– Действующую команду, портфель подписанных проектов и цифровые инструменты управления: Битрикс24 и систему производственных показателей.
– Профессиональное общение, взаимное уважение и открытое обсуждение рабочих вопросов.

Как проходит отбор

Знакомство с HR, интервью с руководителем компании.

Откликайтесь на вакансию. Будем рады узнать о двух-трёх объектах, которые вы лично довели до выпуска документации или положительного заключения государственной экспертизы. Кратко опишите свою роль, состав команды и достигнутый результат.