Руководитель проекта

Наша компания растет со скоростью пять этажей в месяц, поэтому у нас всегда много открытых вакансий. Сейчас мы ищем в команду Старшего руководителя проекта.

Что предстоит делать:

• оценивать проект (инвестиционный, правовой), анализировать юридическую, техническую, коммерческую составляющую проекта, конкурентную среду;
• разрабатывать, формулировать, обосновывать и утверждать концепцию проекта, стоимость реализации конечного продукта проекта, концепции продвижения конечного продукта на рынок;
• разрабатывать стратегии развития и реализации проекта, график его реализации, бизнес-плана проекта, отчетности по проекту в соответствии с внутрикорпоративной методологией;
• рассчитывать плановые экономические показатели проекта, рассчитывать стоимость проектирования и строительства объекта, бюджет расходов, БДДС, необходимые условия финансирования;
• контролировать расходы денежных средств, исполнять плановые расчетные показатели доходности и эффективности по проекту, взаиморасчетов с подрядчиками. Отслеживать отклонения от плана, вносить корректировки в план и согласовывать его со всеми участниками проекта. Анализировать возможное влияние отклонений в выполненных объемах работ на ход реализации проекта в целом;
• организовывать проведение тендеров, заключение договоров на ПИР, СМР, услуги. Администрировать исполнение обязательств по заключенным договорам;
• управлять промежуточными этапами разработки и согласовывать проектную документацию с использованием таких видов анализа, как: технического, финансового, экономического, коммерческого, экологического и организационного;
• выпускать и получать исходно-разрешительную документацию по проекту, разрабатывать, согласовывать и утверждать проект планировки территории, организовывать межевание земельных участков, выпускать ГПЗУ, АГР, получать ТУ и оформлять договоры техприсоединения, проводить предпроектные изыскания, разрабатывать и согласовывать проектную документацию и получение положительного заключения экспертизы;
• получать документацию для строительного производства (документов на право пользования землей, разрешений на строительство, технической документации на геодезическую разбивочную основу для строительства, открытие ордеров на СМР, и пр.);
• организовывать строительно-монтажные работы с привлечением генподрядных, подрядных, субподрядных организаций. Взаимодействовать с контрольными и надзорными органами. Предоставлять отчетность о ходе строительства и выполнения графиков и календарных планов;
• организовывать и администрировать централизованные закупки оборудования и материалов для реализации проектов застройки;
• систематизировать и контролировать СМР: контроль сроков, качества строительно-монтажных работ, (в т.ч. поставляемого оборудования, конструкций, изделий и материалов) поэтапная оценка состояния выполненных работ, исключение отставаний и превышений бюджета;
• координировать деятельность авторского, технического надзора и других служб участников инвестиционно-строительной деятельности;
• организовывать приемки законченного строительством объекта, проводить итоговые проверки, устранять замечания, формировать комплект исполнительной документации, подготавливать обмеры БТИ, техпланов. Получать ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию;
• передавать объекты эксплуатирующей организации и конечным правообладателям, организовывать устранения дефектов.

Наши ожидания:

• профильное высшее образование, предпочтительно строительное или инженерное;
• приветствуется повышение квалификации в области управления проектами, управлением/экономикой недвижимости;
• обязателен опыт работы руководителям проектов в службе технического заказчика/инвестора-застройщика в крупных девелоперских компаниях не менее 5 лет;
• опыт вводных объектов, реализации проекта до передачи ключей и устранения замечаний (как преимущество);
• опыт работы с жильем бизнес-класса, уникальными объектами в Москве будет являться преимуществом;
• высокий уровень знаний современных инженерных систем зданий и сооружений и технические знания инженерной инфраструктуры, обеспечивающей застройку;
  Знание технологии строительства, проектирования современных инженерных систем и сетей, сооружений, законодательная база проектирования строительства;
• знание нормативной и технической документации (ИРД, РНС, ЗОС, РВЭ);
• уверенное владение MS Office, базовые навыки работы в MS Project и системах ЭДО, знание программ 1С, AutoCAD;
• структурность мышления, высокий уровень организованности и коммуникации;
• способность работать в режиме многозадачности и с большим объемом информации.

Что мы предлагаем:

• молодую, прогрессивную и опытную команду;
• возможность работать над уникальным продуктом и гордиться реализованными проектами;
• открытую дружелюбную атмосферу — умеем вместе работать и отдыхать;
• гибкую структуру без бюрократии — мы приветствуем идеи и здоровые амбиции;
• стабильную заработную плату и прозрачную систему мотивации;
• ДМС с первого месяца работы;
• корпоративную жилищную программу «Строим для себя»;
• обучение: участие в профессиональных тренингах и сессиях;
• программу поддержки сотрудников: психологические, финансовые и юридические консультации;
• доступ к Best Benefits — скидкам у компаний-партнёров;
• спортивные активности для сотрудников за счёт компании: от йоги до гонки героев.