Руководитель строительного проекта

Обязанности:

· Ежедневный обход и визуальный контроль всех объектов строительства, проверка объемов выполненных работ, соблюдения технологии, сроков и качества;

· систематическое выявление на ранних этапах любых отклонений от проектных решений, недостатков в работе подрядчиков, задержек поставок материалов, простоев рабочих, отсутствия координации между смежными организациями;

· незамедлительное информирование руководства обо всех выявленных проблемах и недочетах, оценка риска и представление путей решения проблемы;

· после согласования — оперативная организация выполнения принятых решений, контроль их реализации и последующее информирование руководства о достигнутом результате;

· координация работы прорабов, подрядных организаций, субподрядчиков и поставщиков, контроль исполнения ими своих обязательств в полном объеме и в установленные сроки;

· обеспечение соблюдения стандартов качества, строительных норм и требований;

· управление ресурсами (материалы, оборудование, персонал), контроль за своевременной закупкой и доставкой материалов, недопущение простоев по причине отсутствия ресурсов;

· ведение всей необходимой проектной, сметной и исполнительной документации;

· участие в приемке выполненных работ и подготовка итоговой отчетности по завершении этапов и объекта в целом.

Требования:

· Высшее профильное образование (строительное, инженерно-строительное);

· опыт работы на должности руководителя строительного проекта от 3 лет (обязательно — в малоэтажном строительстве);

· глубокое знание строительных технологий, материалов, нормативной документации и требований ГОСТ/СНиП;

· опыт управления строительными бригадами и подрядными организациями с умением жестко контролировать исполнение и требовать соблюдения сроков;

· навыки работы со сметной и проектной документацией, бюджетное планирование и финансовый контроль;

· владение ПК на уровне опытного пользователя (MS Office, AutoCAD, специализированные программы для ведения стройдокументации);

· развитые аналитические способности, системное мышление, способность оперативно принимать решения в условиях ограниченного времени;

· высокая личная ответственность, инициативность, готовность самостоятельно находить проблемы и предлагать пути их решения;

· готовность работать в режиме высокой интенсивности, с ежедневными выездами на объекты и ненормированным графиком.

Зона ответственности

· Руководитель проекта несет полную персональную ответственность за своевременное выявление недочетов, задержек и отклонений на объекте;

· выявление проблем на стадии ежедневного контроля — ключевая задача, позволяющая принимать меры до того, как они повлияют на сроки и качество;

· от руководителя проекта ожидается принципиальная позиция: не допускать сокрытия нарушений, игнорирования отклонений от графика или переноса решения проблем на более поздние сроки;

· обязанность — постоянный мониторинг объекта, фиксация любых несоответствий, оперативное информирование руководства и представление предложений по устранению;

· важно понимать: если проблема не была выявлена на ранней стадии, это рассматривается как упущение, за которое ответственность лежит на руководителе проекта;

· пассивное ожидание указаний и отсутствие инициативы в поиске и решении проблем не соответствуют стандартам эффективной работы на данной позиции.

Условия:

· график работы: гибкий, с необходимостью присутствия на объектах в зависимости от этапа работ и производственной необходимости, в том числе в выходные дни при проведении ответственных этапов строительства.

· Премирование по итогам завершения объектов — при сдаче в установленный срок без переделок и замечаний по качеству.

· Реальная управленческая самостоятельность. От сотрудника не требуется ожидания детализированных указаний по каждой рабочей операции. Вы самостоятельно определяете приоритетные направления контроля на объектах, планируете свой рабочий день, выявляете проблемные зоны и инициируете необходимые решения, принимая на себя полную ответственность за их реализацию. Мы предоставляем свободу в организации рабочих процессов — вы обеспечиваете достижение запланированных результатов.