Руководитель строительных проектов

О проекте

Мы развиваем инвестиционно-строительный проект в сфере флиппинга загородных домов.

Наша задача — находить недооценённые объекты, превращать их в качественные современные дома и помогать семьям переезжать за город по программе семейной ипотеки.

Для нас каждый объект — это не просто ремонт.

Это дом, в который через несколько месяцев заедет семья.

Сейчас компания активно растёт.

Количество объектов увеличивается, и мы строим систему, которая позволит масштабировать строительство без потери качества, сроков и управляемости.

Поэтому мы ищем не просто прораба.

Мы ищем человека, который хочет участвовать в создании сильного строительного направления и вместе с нами выстроить систему управления строительством нового уровня.

Эта вакансия идеально подойдёт вам, если вы

✔ любите порядок больше, чем хаос;

✔ получаете удовольствие, когда всё разложено по полочкам;

✔ автоматически замечаете, где нарушена логика процесса;

✔ любите заранее продумывать работу на несколько шагов вперёд;

✔ предпочитаете один раз выстроить систему, чем постоянно решать одну и ту же проблему вручную;

✔ спокойно работаете с цифрами, сметами, таблицами и графиками;

✔ любите, когда есть понятный план и понятный результат;

✔ умеете держать под контролем одновременно несколько задач и объектов;

✔ испытываете профессиональное удовлетворение, когда сложный процесс начинает работать чётко и предсказуемо;

✔ хотите не просто строить объекты, а участвовать в создании сильной строительной системы.

Если при чтении этого списка вы несколько раз подумали:

«Да это же про меня» —

нам точно стоит познакомиться.

Почему эта вакансия может быть вам интересна

Большинство вакансий прораба выглядят одинаково:

получили объект → решили проблемы → сдали объект → пошли дальше.

Нам интересен другой подход.

Мы строим систему, которая позволит вести одновременно большое количество объектов и масштабировать бизнес через команды и стандарты.

Поэтому нам нужен человек, который хочет не только управлять стройкой, но и влиять на процессы, улучшать их и участвовать в развитии компании.

Наша миссия

Мы верим, что семья должна жить не в тесной городской квартире, а в собственном доме.

Поэтому мы берём недооценённые объекты, приводим их в порядок и создаём качественные дома, которые становятся доступными для покупки по семейной ипотеке.

Каждый завершённый объект для нас — это не просто строительный проект.

Это новая семья, которая получает возможность жить за городом в собственном доме.

Главная задача

Организовать строительный процесс таким образом, чтобы каждый объект двигался по заранее согласованному плану работ, графику поставок и утверждённой смете.

Мы ищем человека, который умеет заранее видеть узкие места, планировать работу на несколько шагов вперёд и держать объект под контролем через систему управления.

Что нужно делать

Планирование объекта

• составлять строительный план работ;
• определять этапы и сроки;
• формировать потребность в материалах;
• планировать загрузку подрядчиков;
• заранее выявлять потенциальные риски.

Управление строительством

• координировать работу бригад;
• организовывать выполнение работ по этапам;
• контролировать соблюдение сроков;
• управлять подрядчиками;
• контролировать выполнение строительного плана.

Работа со сметами

• участвовать в составлении смет;
• контролировать выполнение работ в рамках утверждённого бюджета;
• своевременно выявлять отклонения;
• предлагать решения по оптимизации.

Планирование снабжения

• формировать потребность в материалах заранее;
• планировать поставки минимум на неделю вперёд;
• контролировать исполнение плана снабжения;
• обеспечивать непрерывность строительного процесса.

Отчётность

• фотоотчёты по объектам;
• видеоотчёты по объектам;
• план-факт по срокам;
• план-факт по бюджету;
• своевременное информирование о рисках.

Кого мы ищем

Мы ищем не человека, который просто хочет получать зарплату за управление стройкой.

Мы ищем человека, которому интересно:

• создавать систему;
• улучшать процессы;
• влиять на развитие компании;
• брать ответственность за результат;
• расти вместе с проектом.

Если вам важно просто вести объект от начала до конца — эта вакансия, скорее всего, не подойдёт.

Если вам интересно участвовать в создании сильной строительной компании и видеть результат своих решений через годы — нам точно стоит познакомиться.

Будет большим преимуществом

✔ собственная проверенная бригада;

✔ собственная база подрядчиков;

✔ опыт строительства загородных домов;

✔ опыт работы с каркасными домами;

✔ опыт участия в проектах флиппинга;

✔ опыт создания или улучшения строительных процессов внутри компании.

KPI

KPI №1

Не менее 90% строительных этапов выполняются в плановый срок.

KPI №2

Контроль исполнения бюджета и своевременное согласование отклонений.

KPI №3

Выполнение строительного плана и плана снабжения по объектам.

Условия

Фиксированная часть:

150 000–180 000 ₽

KPI:

50 000–100 000 ₽

Совокупный доход:

200 000–280 000 ₽

Возможности роста

Мы строим не подрядную организацию и не строительную бригаду.

Мы строим управляющую компанию в сфере флиппинга загородной недвижимости.

Поэтому для сильного человека эта роль может стать точкой роста до:

• Старшего прораба;

• Руководителя строительных проектов;

• Руководителя строительного направления;

• Производственного директора;

• Партнёра по развитию строительного блока.

Нам интересны люди, которые хотят не просто вести объекты, а участвовать в создании системы и влиять на развитие компании.

Для отклика

Напишите в сопроводительном письме:

1. Сколько объектов одновременно вы вели лично?
2. Есть ли у вас собственная бригада или база подрядчиков?
3. Какой самый крупный объект вы довели до результата?
4. Какие инструменты планирования стройки вы используете?
5. Что чаще всего приводит строительные проекты к срыву сроков и как вы это предотвращаете?
6. Видеовизитка