В «Ньютэк» мы строим не отдельные объекты — мы управляем реализацией проектов от получения исходных данных и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию.
Сегодня мы реализуем различные проекты, включая реконструкции объектов гражданского назначения по всей России, выполняя полный комплекс генерального подряда: проектирование, прохождение экспертизы, организацию строительства, устройство инженерных сетей, электромонтажные и слаботочные работы, отделку и реализацию конструктивных решений.
Нам нужен руководитель проекта, который способен видеть объект целиком:
— от анализа проектной документации до сдачи объекта Заказчику;
— от планирования производства работ до организации поставок материалов;
— от управления строительной площадкой до координации проектировщиков, ПТО, МТО и подрядчиков;
— от ежедневного контроля выполнения работ до принятия технических решений, влияющих на сроки, стоимость и качество реализации проекта.
Если для вас управление строительством — это системная работа с людьми, графиками, инженерными решениями и производством, а не только контроль подрядчиков, будем рады видеть вас в нашей команде.
Задачи, с которыми предстоит работать:
Управление реализацией строительных проектов - Полное управление проектом со стороны генерального подрядчика;
- Организация выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с производственным графиком;
- Контроль выполнения месячной, недельной и суточной производственной программы;
- Организация параллельного выполнения нескольких видов работ без нарушения технологической последовательности;
- Контроль сроков, качества и стоимости реализации проекта;
- Управление техническими и организационными рисками проекта;
- Обеспечение выполнения договорных обязательств перед Заказчиком.
Управление реконструкцией объекта - Организация производства работ в условиях реконструкции действующих зданий;
- Планирование выполнения работ при ограниченном фронте производства;
- Координация демонтажных, общестроительных и инженерных работ;
- Управление строительством при постоянном изменении проектных решений;
- Обеспечение безопасного и технологически правильного выполнения работ;
- Контроль влияния изменений проекта на сроки, стоимость и организацию строительства.
Производственное планирование и управление строительством - Формирование производственных графиков реализации проекта;
- Разработка месячных, недельных и суточных планов производства работ;
- Декомпозиция проекта по разделам и этапам выполнения;
- Контроль ежедневной выработки строительных бригад;
- Анализ отклонений между планом и фактическим выполнением работ;
- Организация мероприятий по устранению отставаний;
- Контроль критического пути проекта.
Координация проектирования и строительства - Организация взаимодействия между строительным и проектным блоками;
- Участие в рассмотрении проектных решений;
- Выявление проектных коллизий и технических противоречий;
- Согласование изменений рабочей документации в процессе строительства;
- Оценка влияния изменений проектных решений на сроки и стоимость реализации;
- Контроль своевременной выдачи рабочей документации.
Управление инженерными разделами проекта - Координация выполнения работ по направлениям: конструктивные решения; архитектурные решения; внутренние и наружные инженерные сети; водоснабжение и канализация; электроснабжение; слаботочные системы; отделочные работы
- Организация взаимодействия между всеми техническими разделами проекта;
- Контроль последовательности выполнения смежных работ;
- Управление устранением технических коллизий.
Управление поставками и материально-техническим обеспечением - Формирование потребности в материалах и оборудовании;
- Планирование краткосрочных и долгосрочных поставок;
- Контроль своевременного формирования заявок;
- Организация взаимодействия с МТО;
- Контроль поставок в соответствии с производственным графиком;
- Управление критическими материалами и оборудованием;
- Анализ логистических рисков, включая объекты Крайнего Севера.
Управление исполнительной документацией - Организация подготовки исполнительной документации параллельно производству работ;
- Контроль оформления исполнительных схем;
- Контроль оформления актов скрытых работ;
- Контроль ведения журналов производства работ;
- Проверка комплектности исполнительной документации;
- Организация своевременного закрытия выполненных объемов.
Работа с Заказчиком и подрядными организациями - Организация производственных совещаний;
- Представление интересов компании на объекте;
- Участие в технических совещаниях с Заказчиком;
- Контроль исполнения обязательств подрядных организаций;
- Согласование технических решений;
- Ведение деловой переписки по вопросам реализации проекта;
- Разрешение сложных производственных ситуаций.
Управление строительной командой - Организация работы: начальников участков; производителей работ; мастеров; ПТО; МТО; инженерных специалистов; подрядных организаций.
- Постановка ежедневных задач;
- Контроль выполнения поручений;
- Оценка эффективности строительной команды;
- Развитие культуры производственного планирования и ответственности за результат.
Для нас важно:
- Высшее строительное образование;
- Готовность пройти тестовое задание;
- Практический опыт управления строительными проектами не менее 5 лет;
- Опыт работы в генеральном подряде;
- Практический опыт реализации объектов реконструкции;
- Опыт управления несколькими строительными направлениями одновременно;
- Опыт взаимодействия с проектными организациями;
- Понимание полного цикла реализации строительного проекта;
- Опыт календарно-сетевого и производственного планирования;
- Опыт организации параллельного выполнения проектных и строительно-монтажных работ;
- Опыт работы с исполнительной документацией;
- Понимание процессов материально-технического обеспечения строительства;
- Уверенное чтение проектной и рабочей документации;
- Продвинутый уровень Excel;
- Системное мышление, высокий уровень организованности и лидерские качества.
Будет преимуществом:
- Опыт реализации объектов в районах Крайнего Севера;
- Опыт работы в условиях сложной логистики и удаленных строительных площадок;
- Опыт управления реконструкцией административных, общественных и промышленных зданий;
- Опыт реализации проектов с одновременным проектированием и строительством;
- Опыт прохождения государственной или негосударственной экспертизы;
- Опыт реализации проектов по устройству инженерных сетей, электромонтажных и слаботочных систем;
- Опыт управления проектами полного цикла — от получения исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию.
Мы предлагаем:
- Работу в оборудованном штабе на территории г. Якутск;
- Вахтовый график: 45 или 60 дней в Якутске / 15 дней в Санкт-Петербурге;
- График работы 6/1 с 08:00 до 18:00;
- Оплату перелётов Санкт-Петербург – Якутск – Санкт-Петербург;
- Официальное оформление и полностью белую заработную плату;
- Социальные гарантии в соответствии с ТК РФ;
- Предоставление комфортного жилья для ИТР;
- Командировочные выплаты (дополнительно к окладу);
- Дополнительную премию за работу в другом регионе;
- Годовую премию по результатам работы (13-я заработная плата);
- Ежегодную индексацию заработной платы;
- ДМС после прохождения испытательного срока;
- Участие в реализации крупного инфраструктурного проекта федерального значения.
