Ищем руководителя проектов по ремонту и fit-out коммерческой недвижимости в Новой Москве.
Мы ищем руководителя проекта — специалиста, который умеет управлять проектом целиком: от проектирования, инженерных решений, смет, согласований, подрядчиков и поставщиков до реализации, контроля бюджета, сроков, качества и сдачи объекта.
Основные задачи:
Управление проектированием
- Координировать процесс проектирования совместно с разработчиком технического задания на проектирование.
- Организовывать и контролировать работу архитекторов, дизайнеров, инженеров и проектировщиков.
- Обеспечивать единую логику работы всех участников проектирования: от технического задания до рабочей проектной документации.
- Контролировать соответствие проектных решений техническому заданию, бюджету, срокам, нормативным требованиям и реальным условиям объекта.
- Проверять взаимосвязь архитектурных, дизайнерских и инженерных решений между собой.
- Выявлять риски, противоречия и несостыковки между разделами до выхода на строительно-монтажные работы.
Инженерия, согласования и документация
- Понимать ключевые инженерные разделы: электрика, слаботочные системы, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, отопление.
- Контролировать решения по пожарной безопасности и другим специальным разделам.
- Участвовать в согласовании проектной документации с управляющей компанией, арендодателем, техническими службами и другими участниками проекта.
- Сводить проектную, сметную и техническую документацию в единую управляемую систему.
- Обеспечивать, чтобы проект можно было реально реализовать, просчитать, согласовать и сдать.
- Сметы, бюджет и договорная база
- Работать со сметами, ведомостями объёмов, спецификациями и коммерческими предложениями.
- Проверять полноту смет и выявлять недостающие работы, риски и возможные перерасходы.
- Сравнивать предложения подрядчиков и поставщиков.
- Контролировать бюджет проекта, дополнительные работы и плановую маржинальность.
- Участвовать в формировании договорной базы по проекту с подрядчиками, поставщиками и исполнителями.
- Взаимодействовать с бухгалтерией по оплатам, актам, закрывающим документам и финансовому контролю проекта
Реализация ремонта и стройки
- Управлять общим ходом ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ.
- Формировать и контролировать общий график проектирования, закупок, поставок и выполнения работ.
- Координировать производителей работ, мастеров, субподрядчиков, поставщиков, инженеров и технический надзор.
- Контролировать соответствие работ проекту, смете, графику, бюджету и требованиям качества.
- Предупреждать риски срыва сроков, технических ошибок, перерасходов и конфликтов между подрядчиками.
- Контролировать дополнительные работы: выявление, расчёт, согласование, оформление и передачу в реализацию.
- Обеспечивать регулярную отчётность по статусу проектов, срокам, рискам, бюджету, подрядчикам и ближайшим действиям.
- Организовывать сдачу этапов и объекта в целом: замечания, акты, устранение дефектов, закрывающие документы и финальная приёмка.
Команда руководителя проекта
РП работает не один. В его зоне управления и координации находятся:
производитель работ;
технический надзор;
штат мастеров ремонтно-отделочных работ;
архитекторы, дизайнеры, инженеры и проектировщики;
субподрядчики по специальным разделам;
поставщики материалов, оборудования и инженерных систем;
бухгалтерия и административная команда по договорам, оплатам, актам и закрывающим документам.
Руководитель проекта отвечает за проект целиком: проектирование, инженерные решения, сметы, договоры, график, реализацию, экономику, отчётность и сдачу объекта.
РП находится в прямом подчинении у генерального директора и соучредителя компании.
Кого мы ищем:
- Опыт управления комплексными проектами в коммерческой недвижимости, fit-out, ремонтах или инженерии.
- Понимание проектирования, инженерных коммуникаций, отделочных работ и специальных разделов.
- Опыт управления архитекторами, дизайнерами, инженерами, подрядчиками и поставщиками.
- Умение читать и проверять проектную документацию, сметы, графики и спецификации.
- Понимание пожарной безопасности, согласований и требований к коммерческим помещениям.
- Опыт ведения нескольких проектов одновременно.
- Умение держать сроки, бюджет, качество, документы, команду и экономику проекта.
- Системность, жёсткость в контроле и умение заранее видеть риски.
Локация: Новая Москва.
- Все проекты находятся в одной локации.
- В работе одновременно: от 3 до 10 проектов.
- Заработная плата: от 500 000 ₽.
- Дополнительно: проектный бонус.
- Прямое подчинение генеральному директору и соучредителю.
