Менеджер проекта

Вакансия: Заместитель руководителя проекта.

Что нужно делать:

• Координировать взаимодействие смежных подразделений на всех этапах реализации проекта, включая контроль полноты и достоверности исходных данных для формирования ГРП и бюджета проекта.
• Выявлять потенциальные риски в части графика реализации проекта, потенциального удорожания, продуктовых, проектных, технических решений.
• Выявлять коллизии между продуктом, ПД+РД и СМР.
• Инициировать предложения относительно нивелирования накопленных негативных отклонений/улучшения показателей проекта, оценивать влияние выявленных рисков на финансовые показатели проекта.
• Контролировать соответствие данных ПТО с актуализированными ВОР (с учётом факта и плана контрактации, корректировками П, РД, принятыми проектными решениями, в том числе зафиксированными в ЖАН (журнал авторского надзора).
• Контролировать отклонения бюджета проекта, анализировать влияние изменений, происходящих на отдельных этапах проекта, выносить предложения по нивелированию последствий негативных отклонений бюджета.
• Проверять ДДУ на предмет корректности приложенных планировок и технических характеристик продаваемых лотов.
• Согласовывать предложения относительно улучшения ГРП со смежными подразделениями, подрядчиками и КУПК в рамках вверенного направления, выносит согласованные предложения на РП.
• Участвовать в контроле соответствия проектных решений продукту.
• Контролировать изменения ТЭП проекта, предлагать решения в части нивелирования негативных последствий, связанных с текущими изменениями проекта/улучшения ТЭП.
• Принимать и обосновывать решения относительно пересмотра проектных решений.
• Инициировать пересчет ОРС в случае изменения проектных и продуктовых решений.
• Проводить комплексный анализ всей текущей информации по вверенному направлению проекта (проектные изменения, исполнение плана продаж, корректировки бюджета, графики проведения тендеров, графики производства работ) на предмет потенциальных рисков и выявления потенциальных возможностей для проекта.
• Контролировать взаимодействие с подрядчиками/контрагентами и смежными подразделениями в рамках вверенного направления в части выполнения ГРП, выносить инициативы относительно оптимизации сроков.
• Готовить материалы для вынесения на СПпР.
• Координировать деятельность подразделений в части взыскания штрафов и неустоек с подрядчиков в рамках вверенного направление проекта.
• Инициировать предложения относительно пересмотра условий договора / расторжения / замены подрядчиков в рамках вверенного направления проекта.
• Расставлять приоритеты смежным подразделениям в последовательности выполнения задач.
• Взаимодействовать с представителями контрольных и надзорных инстанций в рамках реализации проекта.
• Представлять интересы проекта на совещаниях, организованных городом или надзорными/контрольными инстанциями, при отсутствии РП.

Мы ожидаем:

• Высшее инженерно-техническое образование.

• Релевантный опыт работы от 2-х лет на аналогичной должности.

• Знание основных принципов реализации недвижимости по 214-ФЗ.
• Знание полного цикла реализации девелоперского проекта от идеи до ввода объекта.
• Знание показателей экономической эффективности и понимание экономической сущности основных из них: NPV, IRR, PI. Умение рассчитывать самостоятельно.
• Понимание влияния девелоперских процессов (продукт, ПИР, СМР, сроки) на фин. показатели проекта.
• Умение ориентироваться в строительных нормах и правилах, умение их находить, читать и проверять корректность применения и трактовки норм в части отдельных проектных решений.
• Умение инициировать выявление рисков и прогнозировать риски на проекте.
• Умение разрабатывать корректирующие действия, направленные на минимизацию или исключение рисков.
• Умение координировать смежные подразделения для выполнения задач на проекте.
• Умение делегировать задачи участникам проектной команды и расставлять приоритеты их выполнения.
• Умение формулировать задачи участников проектной команды для выполнения задач проекта.

Мы предлагаем:

• Прозрачное и достойное вознаграждение (фикс+бонус).
• Защита от инфляции – ежеквартальная индексация дохода, включая бонусную составляющую.
• Компенсация повышенного НДФЛ — дополнительный налог оплачивается работодателем.
• График работы 5/2 с 10:00 до 19:00.
• Профессиональный коллектив.
• Социальный пакет: бесплатные обеды, ежедневные полдники, мобильная связь, ДМС (после испытательного срока).