Заработная плата: обсуждается индивидуально по результатам собеседования + бонусная система.
О компании
Компания Blackstone Keeping оказывает услуги комплексной эксплуатации недвижимости. В управлении компании находятся объекты различного назначения на территории Москвы и Московской области: торговые центры, бизнес-центры, жилые комплексы и административные здания. В связи с развитием бизнеса мы ищем руководителя группы объектов, который станет правой рукой технического директора.
Обязанности:
- Управление объектами
- Руководство группой объектов коммерческой недвижимости (эксплуатация и клининг).
- Координация работы главных инженеров, менеджеров объектов и административного персонала.
- Контроль исполнения договорных обязательств перед заказчиками.
- Организация и контроль качества технической эксплуатации зданий и инженерных систем.
- Контроль соблюдения регламентов, стандартов обслуживания и требований охраны труда.
- Финансовое управление
- Полное понимание экономики закрепленных проектов.
- Контроль исполнения бюджетов объектов.
- Оптимизация затрат без снижения качества оказываемых услуг.
- Контроль финансово-хозяйственной деятельности объектов.
- Участие в формировании бюджетов и финансовом планировании.
- Работа с заказчиками Участие в построении и поддержании долгосрочных отношений с заказчиками.
- Проведение переговоров на уровне управляющих компаний, собственников и представителей заказчиков.
- Оперативное решение спорных и нестандартных ситуаций.
- Выявление потребностей заказчиков и развитие объема оказываемых услуг.
- Развитие дополнительных работ и услуг на действующих объектах.
- Участие в подготовке коммерческих предложений и защите проектов перед заказчиками.
- Участие в расчетах новых объектов и тендерных процедурах.
- Участие в переговорах с потенциальными заказчиками.
- Организация запуска новых объектов и вывод их на плановые показатели.
- Организация эффективной работы подрядных организаций.
- Контроль качества и сроков выполнения работ подрядчиками.
- Проведение переговоров с поставщиками и подрядчиками по коммерческим и техническим вопросам.
- Поиск возможностей для повышения эффективности закупок и сервисов.
Требования: - Высшее техническое образование.
- Обязательный опыт управления несколькими объектами недвижимости одновременно.
- Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, FM-операторах или управляющих компаниях не менее 5 лет.
- Уверенное понимание инженерных систем зданий.
- Опыт бюджетирования, финансового контроля и анализа показателей проектов.
- Навыки ведения переговоров и взаимодействия с заказчиками.
- Готовность к регулярным выездам на объекты Москвы.
Условия: - Работа в стабильной развивающейся компании.
- Портфель из действующих объектов различного назначения.
- Базирование на одном из крупных объектов компании в Москве.
- Разъездной характер работы 2–3 дня в неделю.
- Официальное оформление в соответствии с ТК РФ.
- Конкурентоспособный уровень дохода.
- Дополнительная система мотивации за привлечение и реализацию дополнительных работ на действующих объектах и запуск новых объектов.
