Руководитель строительного проекта ( премиум ИЖС)

DOVLET DEVELOPMENT реализует проекты в сфере строительства загородной недвижимости класса de luxe.

DOVLET DEVELOPMENT - мы строим загородные каменно-монолитные дома премиум класса. Элитная недвижимость площадью от 1000 м² до 5 000 м² (участки застройки от 20 соток до 1га) - наш профиль.

В связи с увеличением количества строительства объектов приглашаем к сотрудничеству руководителя проекта.

!!! Напишите, пожалуйста, в сопроводительном письме, есть ли у вас опыт строительства премиум объектов ИЖС.

Обязанности:

ТЕНДЕРНАЯ РАБОТА И ВЫБОР ПОДРЯДЧИКОВ

• Формирование пула подрядчиков:

• Работа с существующими, поиск, первичный аудит потенциальных подрядчиков (общестрой, фасад, отделка, инженерия, спец. работы). Проверка их портфолио именно в премиум-сегменте.

• Подготовка тендерной документации: Формирование детальных ТЗ для подрядчиков, предоставление им актуальных чертежей (АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ) и спецификаций.

• Сведение тендерных таблиц,

• Сравнение не только итоговой стоимости, но и расценок на конкретные виды работ (нормочасы, м2, м3), стоимости материалов (разделение на «работа» и «материал»).

• Подготовка сроков производства работ и графика платежей.

• Планирование гарантийных обязательств и условий постгарантийного обслуживания.

• Участие в согласовании договоров подряда, приложений (смет, графиков) и протоколов разногласий.

СМЕТНАЯ РАБОТА И КОНТРОЛЬ БЮДЖЕТА

• Проверка объемов и расценок,

• Анализ расценок.

• Контроль оплаты.

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ

• Проведение еженедельных производственных совещаний на объекте и в офисе.

• Разработка и актуализация детального графика производства работ (в MS Project или аналогах). Контроль критического пути, недопущение срыва сроков.

• Организация входного контроля материалов. Организация приемки скрытых работ (армирование, гидроизоляция, утепление фасада, стяжки, штукатурка).

• Оперативное внесение изменений в проект при выявлении коллизий между архитектурой, конструктивом и инженерией,

• Контроль за своевременной поставкой давальческих материалов и оборудования. Организация складирования на участке с учетом сохранности премиальных материалов (натуральный камень, паркет, сложная фасадная керамика и т.д.).

ДОКУМЕНТООБОРОТ И ОТЧЕТНОСТЬ

• Контроль за своевременным сбором, оформлением и сдачей исполнительной документации (акты скрытых работ, журналы работ, паспорта на материалы, сертификаты, исполнительные схемы) от всех подрядчиков.

• Ведение реестров договоров, смет, доп. соглашений, дефектных ведомостей.

• Еженедельные отчеты о ходе строительства (фотофиксация, % готовности).

• Отчеты по тендерной деятельности.

ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ:

• Высшее строительное образование (ПГС, Промышленное и гражданское строительство).

• Опыт работы в должности РП, ГИПа или Начальника участка в строительстве коттеджей премиум-сегмента (площадью от 800-3000 кв.м) — не менее 5 лет.

• Опыт реализации полных циклов: от котлована до чистовой отделки и сдачи «под ключ».

• Идеальное чтение чертежей (АР, КР, АИ, ОВ, ВК, ЭОМ, СС).

• Глубокое знание технологий: современные фасадные системы (вентилируемые, мокрого типа, натуральный камень, дерево), сложные виды чистовой отделки (декоративные штукатурки, крупноформатный керамогранит, паркет, сложные потолки).

• Умение читать и проверять сметы,

• Понимание ценообразования в стройке.

• Уверенный пользователь MS Project (составление и актуализация графиков), AutoCAD/Revit (просмотр, снятие размеров, подсчет объемов), Excel (сводные таблицы).

• Знание нормативной базы (СП, СНиП, ГОСТ) и понимание того, где они применимы, а где в премиуме требуются индивидуальные технические решения (ТУ).

Условия:

• Оклад от 350 т.р. на руки ( готовы к обсуждению);

• Работа в стабильной, развивающейся компании;

• Стабильные и своевременные выплаты заработной платы;

• График работы 5/2 с 9 до 18:00 в ОФИСЕ На объекте;

• Объекты строительства находятся на Рублево-Успенском шоссе.