Менеджер проектов (строительство: премиальные дома, коммерческие объекты)

Менеджер проектов (строительство: премиальные дома, коммерческие объекты)

О компании:

Строительная компания в Калининграде. Строим премиальные загородные дома и коммерческие объекты — гостиницы, рестораны. Ценим качество, скорость и результат. У нас не работает принцип «написали письмо — ждём ответа»: если вопрос встал — его решают.

Цель должности:

Реализовать строительный проект в срок, в рамках бюджета и с требуемым качеством, минимизируя риски и отклонения.

Обязанности:

• Управление проектом на всех этапах: сроки, бюджет, ресурсы, качество, риски

• Формирование и поддержание единого плана проекта, корректировка графика

• Координация всех участников: заказчик, проектировщики, субподрядчики, прорабы, снабжение, ПТО

• Контроль сметы и фактических затрат, прогнозирование перерасхода/экономии

• Участие в согласовании дополнительных смет с заказчиком

• Постановка задач субподрядчикам, контроль исполнения, приёмка работ

• Контроль заявок на материалы, оборудование, механизмы

• Работа с ПТО по исполнительной документации

• Контроль устранения замечаний технадзора и надзорных органов

• Ведение реестра рисков и планов реагирования

• Коммуникации с заказчиком, технадзором, надзорными органами

• Контроль ежедневной отчётности, фото/видеофиксации

• Ведение CRM (Bitrix24/101), участие в оформлении КС-2, КС-3

Требования:

• Опыт от 5 лет, обязательно полный цикл от котлована до ввода

• Техническое образование (ПГС, строительство, архитектура)

• Опыт управления строительными коллективами и подрядными организациями

• Навыки планирования, бюджетирования, управления рисками

• Умение работать с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude и аналоги) для ускорения рутины: отчёты, сметы, проверка документов — приветствуется

• Нацелены на результат: если проблема требует решения — звоните, едете, договариваетесь, а не ждёте ответа на письмо

• Ориентация на результат: держите сроки, бюджет и качество, а не ищете оправдания

• Инициативность: видите риски заранее и предлагаете решения

• Авторитетность: мотивируете рабочих без криков и конфликтов

Мы предлагаем:

• Работу с интересными объектами: премиальные дома, гостиницы, рестораны

• Поддержку отдела снабжения и ПТО

• Поддержку в использовании ИИ-инструментов — работайте быстрее и умнее

• Карьерный рост до руководителя направления

• Оформление по ТК РФ, график 5/2

• Зарплата: 130 000 – 180 000 руб. Итоговая сумма зависит от вашего опыта и результатов.

• Испытательный срок 3 месяца