Управляющий фудхоллом / Коммерческий директор площадки

Управляющий фудхоллом / Коммерческий директор площадки (доход от 120 000 ₽ + % с продаж)

Мы ищем не администратора, а человека, который будет управлять фудхоллом как своим бизнес-подразделением — через показатели: загрузка арендных зон, выручка арендаторов, посещаемость, доход от рекламы и мероприятий. Если вам интересна только операционка без коммерческой нагрузки — эта роль не для вас. Если вы умеете продавать, вести переговоры и отвечать за результат — читайте дальше.

О компании «Руси Инвест»: инвестиционная компания в коммерческой недвижимости. В управлении 28 объектов: фудхоллы, гастрономы, торговые помещения, смарт-офисы в «Москва-Сити». Более 250 арендаторов.

О фудхолле:

«Ракета» — фудхолл в Стремянном переулке, объединивший 15 корнеров, расположен по адресу: пер. Стремянный, 38

С чем предстоит работать:

• Брокеридж и продажи — ключевая часть роли: сокращать процент пустующих площадей, самостоятельно искать арендаторов, делать размещения и рассылки, проводить встречи и переговоры.
• Работа с текущим составом арендаторов — сбор аренды, коммунальных и эксплуатационных платежей, решение всех вопросов и проблем на площадке.
• Контроль работы персонала по клинингу.
• Организация мероприятий совместно с маркетологом — концерты, диджей-сеты, квизы и другие активности, которые дают дополнительный трафик и рост товарооборота арендаторов.
• Взаимодействие с командой УК — бухгалтер, юрист, менеджеры и др.

Кого мы ищем:

• Опыт управления коммерческим объектом: фудхолл, гастроном, торговый центр, ресторан, рынок, ритейл. На собеседовании расскажите о своих результатах в формате «до/после».
• Опыт в брокеридже, аренде торговых площадей или B2B-продажах — умеете продавать и договариваться, готовы к тому, что переговоры — это часть работы и дохода.
• Проактивность: увидели проблему — сами инициировали обсуждение и решение, не дожидаясь указаний.
• Умение говорить цифрами — загрузка площадей, выручка на м², конверсия трафика в продажи арендаторов.

Условия

Доход: от 120 000 до 200 000+ рублей

• Оклад — 120 000 рублей в месяц
• Бонусы — в среднем от 50 000 ₽/мес по году:
  • За каждый подписанный договор аренды — от 30 до 50% от месячной арендной платы (в зависимости от суммы аренды);
  • За сделки по продаже бизнеса или переуступке аренды — 10% от прибыли нашей компании;
  • За продажу оборудования, организацию мероприятий и другие источники доп. дохода — 10% от добавленной прибыли.

Плюсы работы с нами:

• Реальная возможность влиять на свой доход через собственные действия, а не фиксированную ставку.
• Самостоятельность в принятии решений — без микроменеджмента, с ответственностью за результат.

Формат работы:

• График 5/2, с 10:00 до 19:00.
• Офис и площадка — в шаговой доступности от м. Серпуховская.

Как откликнуться:

В сопроводительном письме коротко опишите один кейс: какую площадку/точку вы развивали, что конкретно сделали и как это отразилось на выручке или загрузке. Именно этот кейс мы читаем в первую очередь.

После рассмотрения резюме мы свяжемся с вами в мессенджере.