О проекте
Малоэтажный жилой проект на ранней стадии в Московской области (Одинцовский округ): юридическая и техническая проверка, инженерные сети, ИРД, градостроительные ограничения, подготовка к строительству.
Ищем технического менеджера для практической координации начального этапа: разрешительная документация, инженерные сети, технические условия, взаимодействие с проектировщиками, консультантами, кадастровыми инженерами, ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией посёлка и местными органами.
Основные задачи
- Координация ИРД: ГПЗУ, ПЗЗ, ВРИ, ограничения, согласования; сопровождение вопросов по плате за изменение ВРИ.
- Инженерные сети: электроснабжение, газ, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, дренаж, временные подключения на период строительства.
- Получение и анализ технических условий, оценка доступных мощностей, стоимости и сроков подключения.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Мособлгаз, Мособлэнерго, водоканал/теплосеть) и профильными органами.
- Переговоры с управляющей компанией посёлка по доступу к существующим сетям и условиям подключения — отдельное направление, не разовая координация.
- Координация проектировщиков, геодезистов и кадастровых инженеров, включая объединение/уточнение границ нескольких смежных участков.
- Проверка концепций застройки на техническую реализуемость: дороги, пожарные проезды, разворотные площадки, отступы, рельеф, дренаж.
- Участие в проработке этапности проекта.
- Контроль подрядчиков и консультантов по срокам и качеству.
-
Требования
- От 7 лет в девелопменте, техническом заказчике или проектном управлении.
- Практический опыт с ИРД, ГПЗУ, ПЗЗ, техническими условиями и подключением сетей.
- Опыт в Московской области, желательно по малоэтажным/коттеджным/загородным проектам.
- Опыт объединения/оформления нескольких смежных земельных участков в единый массив.
- Умение читать DWG, топосъёмку, генпланы, схемы сетей, ГПЗУ и технические условия.
- Опыт взаимодействия с сетевыми организациями, местными органами власти и управляющими компаниями.
- Желательно
- Английский — от Intermediate, для общения с международной командой.
- Опыт согласования строительства с ФСО или иными силовыми структурами.
- Понимание согласования архитектурно-градостроительного облика и взаимодействия с Мособлархитектурой.
- Рабочие контакты среди проектировщиков, геодезистов и ресурсоснабжающих организаций.
